Contexte

En 2016, il était devenu nécessaire pour les élus de Vence d’assurer que les démarches publiques bénéficient au territoire vençois. La SEM de Vence, inscrite dans une nouvelle stratégie de développement et d’appui aux politiques publiques, s’est donc portée candidate de l’appel d’offre lancé par la collectivité pour la création de la Maison de l’Habitat Vençois. La SEM de Vence a donc été missionnée en avril 2016, pour porter diverses missions d’aménagement équilibrées et solidaires du territoire et s’est dotée pour cela de nouvelles compétences en interne.

Les enjeux en étaient les suivants :

• Aider à la création d’une culture commune du territoire en mobilisant le partenariat, les services de la ville, la Métropole NCA, les associations œuvrant pour le logement, les propriétaires.
• Partager la connaissance et l’information sur les enjeux en matière de rénovation du parc privé ancien.
• Soutenir le projet de territoire de la commune de Vence, en cohérence avec celui de la Métropole, et notamment en corrélation avec le Programme Local de l’Habitat et le Plan Local de l’Urbanisme Métropolitain.

Objectifs

La Maison de l’Habitat a pour vocation de constituer le maillon d’un projet plus large sur l’attractivité du centre historique, afin d’y renforcer sa qualité résidentielle, d’y développer une offre de logements diversifiée, d’embellir son caractère architectural, de contribuer aux exigences de transition énergétique par des travaux d’économies d’énergies et d’accroître une diversité commerciale.

La Maison de l’habitat Vençois constitue un guichet unique de proximité prêt à renseigner et permettre de gagner du temps dans toutes les démarches réglementaires, sans aucun engagement des administrés. Les objectifs de ces missions ont plusieurs attendus :

• Éradiquer l’habitat insalubre.
• Rénover le centre ancien.
• Améliorer le confort du parc immobilier privé.
• Produire des logements de qualité, accessibles à tous et augmenter le parc à vocation sociale.
• Adapter les logements aux personnes en situation de handicap, de vieillissement.
• Lutter contre la précarité énergétique en particulier des logements des propriétaires occupants.
• Aider à la dynamique économique.
• Lutter contre l’habitat indigne.

Démarche de co-construction du projet

Pour que les actions de la Maison de l’Habitat soient les plus opérationnelles possibles, la SEM a rencontré en amont, tous les partenaires contributeurs aux Politiques de l’Habitat et a constitué un réseau d’échanges de compétences afin de pouvoir bien conseiller et orienter le public : l’ensemble des services de la ville concernés par les différentes missions portées, la Métropole Nice Côte d’Azur, Citémétrie, Urbanis, l’ANAH, l’ADIL 06, les diverses associations œuvrant pour le logement (API-Provence, AGIS06, SOHILA), la Région, Action logement, la CDC, l’Etat (DDTM, DDCS), la département à travers le pôle départemental de lutte contre l’habitat indigne (PDLHI), l’ARS, la CAF…

Plusieurs jalons de coordination ont été organisés pour assurer la réussite des missions.

Avant / après au 19 Place du Grand Jardin :

Avant / après au 15 Avenue de la Résistance

Interventions

• Construction des réponses méthodologiques et financières pour les deux appels d’offres lancés par la Ville de Vence (2016/2018) pour la création de la Maison de l’Habitat Vençois.
• Recrutement d’un chef de projet, aux compétences spécifiques, pour piloter les missions.
• Encadrement et animation de l’équipe dédiée et définition de la méthode de travail partenariale.
• Présentation des démarches et de l’avancée de la mission auprès du Conseil d’administration de la SEM et du conseil municipal.
• Organisation des jalons de reporting (Cotech et Copil) et de coordination des partenaires.
• Montage et élaboration des conventions avec l’ADIL 06 en conseil juridique et H2TEC en conseil technique pour répondre au mieux à la mission de lutte contre l’habitat indigne.
• Organisation du plan de communication et mise en œuvre des actions (site internet dédié, flyers, réunions publiques et professionnelles…).