Assistance à la définition et à la déclinaison d’une stratégie de planification et de financements des opérations d’aménagement sur le territoire de Clichy La Garenne

Contexte

Clichy est un territoire en développement urbain avec de nombreuses opérations en cours ou programmées, en secteur de ZAC ou dans le diffus.

Face à la forte attractivité dont bénéficie la commune de Clichy-la-Garenne, propice à la réalisation de nombreux projets urbains et immobiliers, la commune de Clichy-la-Garenne et l’EPT Boucle Nord de Seine ont souhaité missionner une assistance à maitrise d’ouvrage afin d’accompagner la commune dans son développement urbain sur les aspects liés au montage, au mode de réalisation, au mode de financement et au suivi financier des opérations d’aménagement et de promotion immobilière.

Afin d’accompagner le développement urbain de Clichy, l’EPT Boucle Nord de Seine, a lancé également une consultation pour désigner un groupement « conseil », avec laquelle l’équipe travaillera en étroite complémentarité.

Enjeux de la mission

• Sortir d’une logique d’aménagement « au coup par coup » pour s’inscrire dans une logique de planification / stratégie de développement à court / moyen / long terme.
• Eclairer la Ville dans sa stratégie de développement et les arbitrages sur les programmes à accueillir, pour répondre aux besoins des habitants, affectant les grands équilibres financiers de la ville à horizon 2026 et à horizon 2031.
• Définir des outils financiers (taxe d’aménagement, PUP, etc.), des montages et des modes de réalisation pour accompagner cette stratégie de développement urbain et assurer la soutenabilité financière des opérations dans la durée pour la commune.
• Accompagner et conseiller la ville sur une stratégie foncière dans les phases amont de projet : réflexion sur les outils de maitrise foncière et de planification.
• Encadrer et réguler les opérations immobilières dans le diffus pour promouvoir des projets ambitieux en faveur de la qualité de vie des Clichois.
• Accompagner la réflexion sur la mutation urbaine du site Beaujon.

Intervention

• Mission n°1 : Définition d’une feuille de route stratégique de planification et de financement des opérations d’aménagement et du programme d’équipements publics associé ;
• Mission n°2 : Accompagnement des opérations de promotion immobilière dans le diffus ;
• Mission n°3 : Assistance à la définition de la programmation, du montage, du mode de réalisation et du mode de financement des opérations d’aménagement d’ensemble ;
• Mission n°4 : Toute autre mission de conseil juridique, technique, financier, de suivi et d’appui administratif en montage et financement d’opération d’aménagement.

Quelques périmètres d’opérations

Projet BIC

 

Projet CAP WEST

 

Projet Ilot Boisseau