Assistance pour le développement d’une stratégie commerciale – Opération Portes du Vercors

Contexte

En avril 2014, Isère Aménagement a été chargée par Grenoble Alpes Métropole de porter l’aménagement de la Porte du Vercors dans le cadre d’une concession d’aménagement. Les premières tranches de l’opération prévoient la réalisation d’un véritable pôle de vie sur le secteur de La Poya sur la commune de Fontaine, rassemblant l’ensemble des services et aménagements attendus par les riverains et les futurs habitants (pôle de loisirs-cinéma, restaurants, commerces de proximité).

Grenoble Alpes Métropole par l’intermédiaire de son aménageur, et en partenariat avec la Ville de Fontaine, souhaite maîtriser et réguler le développement commercial de son territoire. En effet, les objectifs stratégiques du projet sont notamment la structuration d’une offre commerciale cohérente, complémentaire à l’environnement, existant et futur, et adaptée à l’évolution sociodémographique du quartier et à son ambition sociale et urbaine.

Isère Aménagement, a donc souhaité s’attacher les services d’un AMO pour l’accompagner dans la réflexion stratégique et l’élaboration du développement commercial de l’opération d’aménagement.

La stratégie retenue par les partenaires sera l’organisation d’une consultation en vue de sélectionner un investisseur-gestionnaire unique des rez-de-chaussée commerciaux, ayant pour mission d’assurer une cohérence entre toutes les activités qui seront déployées, dans le respect de la stratégie commerciale de la ville et de la métropole.

Pour ce faire elle va donc engager une consultation pour désigner un opérateur investisseur-gestionnaire commercial pour les îlots F4, F5 et FA Nord sur la première tranche opérationnelle. Les autres ilots feront faire l’objet d’autres consultations ultérieurement.

Intervention

• Accompagnement pour la construction d’une stratégie de développement commercial.
• Accompagnement sur les modalités de contractualisation investisseurs et opérateurs immobilier
• Réalisation du cahier des charges de la consultation et accompagnement au lancement de la consultation (mise en relation investisseurs et gestionnaires commerciaux).
• Réalisation du cahier de prescriptions des commerces
• Analyse des offres
• Accompagnement au choix du lauréat

Maitres d’oeuvre urbain

Atelier Marniquet Auboin