Mission d’assistance opérationnelle en matière administrative, technique et financière de direction de projet
Opération Jardin des Mécanos – Secteur Ordener Poissonnier

Contexte

La SNEF, société d’aménagement filiale de la SNCF, est en charge de la gestion d’une opération d’aménagement à mettre en œuvre, dans le cadre d’une procédure de lotissement, sur un ancien dépôt ferroviaire de la Gare du Nord, dit « Jardin des Mécanos », d’une superficie d’environ 3,7 hectares, située entre les rues Ordener et René Clair, à Paris 18ème Arrondissement.

Le projet Jardin des Mécanos est une opération d’aménagement visant à créer un nouveau quartier de ville de 72 000 m² SDP mixte et intégré. Ce site est inscrit dans une série de réflexions qui ont été initiées à l’occasion de la définition du Grand Projet de Renouvellement Urbain de Paris Nord Est pour s’élargir dans la dernière période à celles portant sur un territoire parisien allant de Paris Nord Est jusqu’aux gares de Nord et de l’Est.

La SNEF a souhaité s’adjoindre à titre temporaire, pour l’appuyer dans le cadre de la gestion du projet, les compétences d’un assistant à maîtrise d’ouvrage justifiant d’une expertise et d’une expérience reconnue en matière de conduite d’opérations d’aménagement.

Objectifs d’aménagement

• Désenclaver et connecter ce nouveau quartier aux secteurs voisins.
• Créer un quartier fonctionnellement et socialement mixte prévoyant des logements, avec une proportion d’au moins 50% de logements sociaux et 20% de logements intermédiaires et des activités à caractère économique et sociale.
• Intégrer des équipements de quartier et valoriser les espaces publics.
• Favoriser la nature en ville.
• Réduire les nuisances phoniques.

Intervention

• Appui à la direction de l’équipe de maîtrise d’ouvrage et assistance pour le pilotage des études opérationnelles : Poursuivre les études nécessaires au démarrage des travaux de démolition (MOE démolition, diagnostics) ; lancer les missions non engagées (OPCIC, SPS), finaliser la consultation AMO BIM/CIM puis assurer le suivi et le pilotage du maitre d’œuvre choisi.
• Assistance au pilotage des prestataires.
• Contribution à l’animation de la relation avec les opérateurs immobiliers : Appuyer la Directrice de projet dans le cadre de la mise au point des accords contractuels avec le groupement de promoteurs et bailleurs, en lien avec la Direction Juridique et les notaires.
• Conseil à l’équipe projet et structuration du reporting.

Maîtres d’œuvres

Biecher Architectes – architecte urbaniste ; TN PLUS – paysagiste ; SLA – paysagiste ; OASIIS – BE développement durable ; Setec – BE techniques (VRD et génie civil), BOA – concepteur lumière.

Les partenaires opérateurs immobiliers

EMERIGE, OGIC et SNEF (direction promotion d’Espaces Ferroviaires), ICF Habitat, Paris Habitat.

 

Plan masse de l’opération d’aménagement