Assistance opérationnelle

Mission d’assistance opérationnelle en matière administrative, technique et financière de chef de projet
Opération Jardin des Mécanos – Secteur Ordener Poissonnier

Contexte

La SNEF, société d’aménagement filiale de la SNCF, est en charge de la gestion d’une opération d’aménagement à mettre en œuvre, dans le cadre d’une procédure de lotissement, sur un ancien dépôt ferroviaire de la Gare du Nord, dit « Jardin des Mécanos », d’une superficie d’environ 3,7 hectares, située entre les rues Ordener et René Clair, à Paris 18ème Arrondissement.

Le projet Jardin des Mécanos est une opération d’aménagement visant à créer un nouveau quartier de ville de 72 000 m² SDP mixte et intégré. Ce site est inscrit dans une série de réflexions qui ont été initiées à l’occasion de la définition du Grand Projet de Renouvellement Urbain de Paris Nord Est pour s’élargir dans la dernière période à celles portant sur un territoire parisien allant de Paris Nord Est jusqu’aux gares de Nord et de l’Est.

La SNEF a souhaité s’adjoindre à titre temporaire, pour l’appuyer dans le cadre de la gestion du projet, les compétences d’un assistant à maîtrise d’ouvrage justifiant d’une expertise et d’une expérience reconnue en matière de conduite d’opérations d’aménagement.

Les objectifs d’aménagement sont les suivants

Désenclaver et connecter ce nouveau quartier aux secteurs voisins.
Créer un quartier fonctionnellement et socialement mixte prévoyant des logements, avec une proportion d’au moins 50% de logements sociaux et 20% de logements intermédiaires et des activités à caractère économique et sociale.
Intégrer des équipements de quartier et valoriser les espaces publics.
Favoriser la nature en ville.
Réduire les nuisances phoniques.

Interventions

Assistance pour le pilotage des études opérationnelles:
- Appui à l’élaboration des études nécessaires aux travaux de démolition : PRO et DCE démolition, diagnostics PEMD, dossier de sécurité ferroviaire (DCS), gestion du contrat MOE démolition.
- Appui à la réalisation du DCE « Aménagements primaires VRD, terrassements et génie civil » : finalisation du dossier et des pièces marchés, analyse des avis des services de la Ville de Paris, suivi et analyse de la production de la maquette BIM, suivi de la production du dossier de sécurité ferroviaire (DCS) et de son instruction en lien avec SNCF réseaux,appui à la gestion du contrat de MOE VRD.
- Appui à la gestion des travaux d’interfaces avec TER Ile de France et la copropriété ICF et appui à la formalisation des modalités de réalisation des travaux.
- Réalisation des marchés pour les missions OPCIC, SPS, contrôleur technique, AMO BIM/CIM : production des CCTP, AE, BPU, DQE, RC et CCAP), analyse des offres pour passage en commission et lancement des missions.
Pilotage de la maîtrise d’œuvre urbaine pour la mise à jour du CPAUPET, fiches de lots et études de faisabilité pour présentation à la Ville de Paris.
Pilotage pour la mise à jour des procédures réglementaires : mise à jour du mémoire en réponse à l’avis de la MRAE et mise à jour de l’étude d’impact, gestion des contrats des bureaux d’études spécifiques, poursuite de l’analyse de l’adéquation du permis d’aménager avec le nouveau PLU bioclimatique de la Ville de Paris et production de la note additive au permis d’aménager.
Pilotage de la démarche de labellisation Biodivercity Ready, label permettant l’intégration des opérations dans leur contexte biologique (ville verte, écosystème urbain, site, génie du lieu).
Contribution à l’animation de la relation avec les opérateurs immobiliers : appui à la directrice de projet dans le cadre de la mise au point des accords contractuels avec le groupement de promoteurs et bailleurs, en lien avec la direction juridique et notaires.
Participation aux revues de projets, reporting et conseil à l’équipe projet.

Maîtres d’œuvres

Biecher Architectes – architecte urbaniste ; TN PLUS et SLA – paysagistes ; OASIIS et Inddigo – BE développement durable ; Setec – BE techniques (VRD et génie civil), BOA – concepteur lumière, AD Ingé BE démolition.